תקלה בתכנון: שדה דב ללא חיבור מים

תאגיד המים והביוב מי אביבים אישר יחד עם חברת מקורות הקמת פרויקט תשתית מים חדש עבור תל אביב, לאחר שהתגלה כי שדה דב והשכונות החדשות המתוכננות בצפון העיר לא יוכלו לקבל אספקת מים סדירה. עלות הפרויקט נאמדת בכ-80 מיליון שקל, ובמקורות מקווים להשלים את העבודה תוך שלוש שנים.

מדובר בקו התשתית החמישי המוקם עבור תל אביב, כאשר בלעדיו לא ניתן יהיה כלל להתחיל בתהליכי השיכון באזור. בשטח שדה dov והשכונות שסביבו מתוכננות לקום כ-40 אלף יחידות דיור, שיאכלסו כ-100 אלף תושבים – כלומר עיכוב בחיבור המים עלול לעכב את כניסת הדיירים הראשונים לפרויקטים שכבר משווקים או נבנים.

קו פי גלילות: הפרטים ההנדסיים

הקו החדש, שכונה בפי הגורמים המעורבים ״קו פי גלילות״, יוקם בקוטר של 60 אינץ׳, כמטר וחצי, ובאורך של למעלה משבעה קילומטרים. התוואי יחבר את המערכת מדרום לכביש 5 אל המערכת הארצית של מקורות, תוך חציית עורקי תחבורה מרכזיים ובהם כביש 20 וכביש 2.

לפי מי אביבים ומקורות, מטרת הקו היא להבטיח רציפות אספקה ויתירות מבנית למערכת המים העירונית, ולהזרים עשרות אלפי מטרים מעוקבים של מים ביממה. הצורך נובע מתנופת הפיתוח והביקוש המואץ בצפון תל אביב, כאשר לא רק שדה דב אלא גם פארקים עירוניים ושכונות נוספות באזור מותנים בקבלת אספקת מים קבועה כתנאי סף להמשך התכנון והשיווק.

הנחיה מההנהלות להסיר חסמים

הנהלות הצדדים, בראשות ממלא מקום מנכ״ל מקורות דני סופר ומנכ״לית מי אביבים רוסקה ניקולאייב, הנחו את צוותי העבודה להסיר חסמים תכנוניים ורגולטוריים במטרה להפוך את הפרויקט לאופרטיבי עד סוף העשור הנוכחי. בפועל, מדובר בתנאי סף שממנו תלויה יכולתן של חברות ויזמים הפועלים באזור לקדם שיווק ובניה מסודרים.

יו״ר דירקטוריון מקורות, עו״ד משה שמעוני, אמר כי חיבור הקו החמישי לעיר יאפשר לחבר בין היכולות והתשתיות הארציות של מקורות לבין ההיכרות של התאגיד העירוני עם צורכי העיר, וכי קידום הפרויקט יאפשר לשני הצדדים לתכנן יחד מערכת מים אמינה ומתקדמת לשנים הבאות. יו״ר דירקטוריון מי אביבים, אברהם מנלה, הוסיף כי החיבור בין התאגיד העירוני לחברת המים הלאומית מהווה מכפיל כוח לאומי ומוניציפלי, וכי שיתוף הפעולה מאפשר לקדם פתרונות הנדסיים וטכנולוגיים שיבטיחו לתל אביב-יפו המשך הובלה בסטנדרטים של חדשנות ואיכות תשתית.

מה זה אומר לרוכשי הדירות

עבור מי שכבר רכש או שוקל לרכוש דירה באחת השכונות המתוכננות בשדה דב ובסביבתו, לוח הזמנים של פרויקט המים הופך לגורם מכריע. כל עוד קו ההולכה לא הושלם, אין ודאות מלאה בנוגע למועד תחילת האכלוס בפועל, גם אם הבניה עצמה מתקדמת. מדובר בעוד שכבת אי-ודאות שמצטרפת לסוגיות תכנוניות אחרות באזור, ובהן חשש שעלה בעבר מזיהום קרקע בשטח המיועד לשכונת יוקרה חדשה בצפון העיר.