100 מיליון שקל לשיקום דימונה וערד בהתחדשות עירונית

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי תעמיד סיוע כספי בהיקף כולל של כ-100 מיליון שקל למיזמי שיקום והתחדשות עירונית בדימונה ובערד. הכספים מיועדים למתחמים שנפגעו מפגיעות טילים במהלך המלחמה עם איראן, ונועדו להחליף מאות דירות שניזוקו בבניינים חדשים.

הסיוע יינתן ליזמים שייבחרו לקדם את הפרויקטים, במטרה לגשר על הפער הכלכלי שמקשה על ביצוע מיזמי התחדשות עירונית באזורי פריפריה. מנהל הרשות, יורי גמרמן, פרסם בסוף השבוע את פרטי המענקים והתנאים לקבלתם עבור מתחם יוספטל בדימונה ומתחם טללים בערד, לאחר סיכום עם אגף התקציבים במשרד האוצר על הקצאת המימון הנוסף.

פי שלושה יחידות דיור בכל מתחם

במתחם יוספטל בדימונה, שבין הרחובות מתתיהו הכהן, יגאל אלון והמכבים, פגע טיל ב-21 ביוני וגרם נזק משמעותי לחמישה בניינים. כיום קיימות במקום 92 יחידות דיור, ולפי הבדיקה התכנונית שנערכה מוצע להקים במקומן כ-280 דירות חדשות, יותר מפי שלושה מהמצב הקיים.

באותו יום נפגע גם מתחם טללים בערד, הממוקם בין הרחובות הקנאים, שמעון, חברון ובן יאיר. במתחם קיימות כיום 161 דירות, ובמסגרת תכנית השיקום צפויות לקום במקומן כ-480 יחידות דיור חדשות, גם כאן כמעט פי שלושה מהמספר הקיים. בסך הכול מדובר בהחלפה של 253 דירות פגועות ב-760 דירות חדשות בשני המתחמים יחד.

איך המדינה הופכת את הפרויקטים לכדאיים

האתגר המרכזי בקידום התחדשות עירונית מחוץ לאזורי ביקוש הוא הקושי להגיע לכדאיות כלכלית שתניע יזם להוציא פרויקט לפועל. בדימונה ובערד המדינה בוחרת להתמודד עם הפער באמצעות מימון ציבורי ישיר. חוק שיקום נזקי מלחמה מאפשר לרשות להתחדשות עירונית לקבוע כי מיזם הזקוק לסיוע יקבל השתתפות במימון, אם נמצא בבדיקה כלכלית שאינו כדאי בלעדיו.

בנוסף למענק הממשלתי, גם כספים שמקצה מס רכוש לשיקום המתחמים, לאחר ניכוי עלויות שכירות עבור התושבים המפונים, ישמשו להשלמת הכדאיות הכלכלית של הפרויקטים. המתחמים הוכרזו בסוף יוני כאזורי שיקום לפי חוק שיקום נזקי מלחמה, כך שהמדינה בחרה לקדם את שיקום הבניינים הפגועים במסגרת תהליך רחב של התחדשות עירונית ולא רק בהשבתם למצבם הקודם.

הצהרות הרשות

גמרמן מסר כי שיקום המתחמים שנפגעו במלחמה מהווה עבור הרשות מטרה ראשונה במעלה, וכי הוא שואף לשיקום מהיר ויעיל ככל האפשר. לדבריו, המטרה היא לאפשר לתושבים לחזור בהקדם לבתים חדשים, ממוגנים ובטוחים יותר.

הוא הוסיף כי לשיקום בדימונה ובערד יש משמעות שחורגת מהמענה המיידי לתושבים הנפגעים. לדבריו, תהליך השיקום יוצר הזדמנות לחזק את הפריפריה ולקדם תהליכי התחדשות עירונית רחבים יותר באזור, מעבר לטיפול הנקודתי במתחמים שנפגעו.