ברוכים הבאים לפרק הבכורה של *”חזית הנדל״ן”* 🎙️🏗️
פרק הבכורה של "חזית הנדל"ן" יוצא לדרך עם שיחה על מה שמניע ומעכב את תנופת הבנייה בצפון הארץ. בועז גולן ושחר מארחים את יוסי כהן, מנכ"ל NEXT URBAN, ואת רועי לוי, ראש עיריית נשר, לדיון על התחדשות עירונית, פערי התדמית של חיפה לעומת הפוטנציאל האמיתי שלה, והדרך שבה בירוקרטיה ותכנון ממשלתי מעכבים פרויקטים במשך עשרות שנים.
בשיחה עולה הטענה שהתחדשות עירונית באזור אינה רק סוגיית נדל"ן אלא גם עניין ביטחוני, נוכח מיקומן של נשר וסביבתה על קווי שבר גיאולוגיים. נדונים גם נושאים כמו הפער בין תכנון מרכזי לצרכים המקומיים, הצורך להעביר סמכויות תכנון לרשויות המקומיות, והביקורת על תוכניות ממשלתיות כמו תמ"א 75 שלטענת הדוברים אינן מותאמות למאפייני האזור.
לצד הנושאים התכנוניים, הפרק נוגע גם בהיבטים מעשיים יותר: סטנדרט הבנייה והמפרט בפרויקטים חדשים, חשיבות המרפסות בעידן שאחרי הקורונה, פרויקט פיתוח בהיקף גדול הנקרא פארק האגמים בנשר, והיחס בין יזמים לבין בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית ארוכי טווח. מי שמתעניין בתמונת מצב על נדל"ן בצפון, בירוקרטיה תכנונית ובסיפור ההתחדשות העירונית של חיפה ונשר ימצא בפרק זווית מקומית ומעשית.